A 176/2008. Kormányrendelet tette 2012-től kötelezővé az Energetikai Tanúsítványok elkészítését akkor, amikor ingatlanok adás-vételéről, bérbeadásáról van szó. Az eladó kötelezettsége szakemberekkel felméretni az ingatlant és bemutatni az elkészült tanúsítványt. Részletes helyszíni szemlén mérik fel a szakemberek az ingatlan energetikai jellemzőit, majd azok alapján besorolják egy adott energetikai osztályba. A C kategória jelzi azt, hogy az ingatlan az energetikai követelményeknek megfelel. Ha szükséges hőkamerás vizsgálatokat is végeznek, mert a hőtérképről azonnal kiderül, hol szökik a meleg az lakásból.